新余房地产市场调查报告

概要：A， 开发规模较小：新余房地产已开始向大盘时代迈进，本项目的开发面积较小，竞争能力较弱。 B， 地块位置封闭：项目并没有临近路面，并且地块高低不平，呈几何不规则装状，在此基础上开发，规划要有专业先导。 C， 项目周边环境差：由于本区域是城北老城区，周边建筑杂乱，没有任何规划的凌乱布局会影响本项目的品质。 D， 地块价位较高：由于本项目所处位置四通八达，所以开发商拿地的价位较高，从而使项目的开发成本较高，造成销售价格偏高不被目标受众接受。 E， 区域市场竞争激烈：新余房产开发力度较大，电梯高层开发量也在大幅度增加，在此基础上，产生大量同类物业性质的楼盘。 (博士教育网www.laixuea.com欢迎您投稿) 四、项目可行性结论 通过对新余市区整个地产市场的调查显示，新余房地产市场开发逐渐趋向成熟，新余地产前景颇好。在此基础上,新余房产开发主要是分布在城北新区，而项目恰好在城北新开发区附近，.随着近几年的发展，项目所在区位近年来有很大的改变，正一步步趋向成熟。在此基础上，本项目取宏观政策

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A，  开发规模较小：新余房地产已开始向大盘时代迈进，本项目的开发面积较小，竞争能力较弱。 

B，  地块位置封闭：项目并没有临近路面，并且地块高低不平，呈几何不规则装状，在此基础上开发，规划要有专业先导。 

C，  项目周边环境差：由于本区域是城北老城区，周边建筑杂乱，没有任何规划的凌乱布局会影响本项目的品质。 

D，  地块价位较高：由于本项目所处位置四通八达，所以开发商拿地的价位较高，从而使项目的开发成本较高，造成销售价格偏高不被目标受众接受。 

E，  区域市场竞争激烈：新余房产开发力度较大，电梯高层开发量也在大幅度增加，在此基础上，产生大量同类物业性质的楼盘。 

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四、项目可行性结论 

通过对新余市区整个地产市场的调查显示，新余房地产市场开发逐渐趋向成熟，新余地产前景颇好。在此基础上,新余房产开发主要是分布在城北新区，而项目恰好在城北新开发区附近，.随着近几年的发展，项目所在区位近年来有很大的改变，正一步步趋向成熟。在此基础上，本项目取宏观政策优势和微观发展优势，拟建目标项目。项目物业类型为点、电梯高层。随着近年来新余物业开发来看，高层开发量增长较快，但由于高层在新余是稀缺物业，所以很受消费群体欢迎。 

从目前情况来看，项目的可行性较强，成功开发本项目在望。 

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