概要：3， 环境：提升居住品质 “买房看环境”已成为购房者关注的重要因素。近两年的新余楼市表现一种趋势：关注大环境和小环境相和谐的楼盘，在销售中就特别“吃香”。同时，小区绿化率简单的达标数字已渐渐不能满足人们的高要求，社区周边最好还有大面积水景或公园。因为大片水域和绿树，能有效达到净化空气，优化环境的作用。环境提升楼盘人气，并发挥生态效益，促进楼盘热销。如今孔目江边的孔目新城区已成为新余住宅开发的热土。 4， 服务：舒适业主生活 楼市在不断发展和成熟的过程中，楼盘如何争取市场做好销售已成为突出问题，楼盘销售经过几年的变化，亦完全由单纯的物业销售上升为一种服务的销售、观念的销售，而现在楼盘的物业管理及售后服务恰恰成为销售中的关键因素，目前新余已有比较成熟的楼盘，把物业管理作为一个要素融入开发、销售之中。 新余开发商对楼盘的售后服务和住宅小区的物业管理重视程度日益提高，其中更把物业管理看作是楼盘再开发和销售的无形资产，力求品牌效应。为消费者提供了优质服务，而且也为提高英雄城的城市品位作出了积极贡献。
新余房地产市场调查报告,标签：调查报告格式,市场调查报告,http://www.laixuea.com3， 环境：提升居住品质
“买房看环境”已成为购房者关注的重要因素。近两年的新余楼市表现一种趋势：关注大环境和小环境相和谐的楼盘，在销售中就特别“吃香”。同时，小区绿化率简单的达标数字已渐渐不能满足人们的高要求，社区周边最好还有大面积水景或公园。因为大片水域和绿树，能有效达到净化空气，优化环境的作用。环境提升楼盘人气，并发挥生态效益，促进楼盘热销。如今孔目江边的孔目新城区已成为新余住宅开发的热土。
4， 服务：舒适业主生活
楼市在不断发展和成熟的过程中，楼盘如何争取市场做好销售已成为突出问题，楼盘销售经过几年的变化，亦完全由单纯的物业销售上升为一种服务的销售、观念的销售，而现在楼盘的物业管理及售后服务恰恰成为销售中的关键因素，目前新余已有比较成熟的楼盘，把物业管理作为一个要素融入开发、销售之中。
新余开发商对楼盘的售后服务和住宅小区的物业管理重视程度日益提高，其中更把物业管理看作是楼盘再开发和销售的无形资产，力求品牌效应。为消费者提供了优质服务，而且也为提高英雄城的城市品位作出了积极贡献。
随着物业附加值的加大，说明新余的房地产市场发展开始向成熟，竞争不只关注户型、楼层、地段，而且更多开始从服务、教育等相关方面得到体现，这也说明新余的消费者购房越来越理性。
三、项目综合分析:
（一）项目概况
1，地块概况：本项目地块面积较小，地形是不规则的形状，高低起伏不平。如果本地块用于住宅开发，最合适开发的物业类型为单栋电梯高层。
2，项目位置：本项目位于新余城北区，在城北旧城的中间位置，所处周边市政配套较完备，有一系列的商业服务区支撑该项目的生活需求。随着城北功能定位，城北住宅市场升值潜力较大。
3，项目周边环境：项目周边主要以服务性行业为主，多为生活用品买卖，餐饮服务行业。在项目周边500米以内，有多个新余行政单位和事业单位分布。
4，项目周边规划：目前项目旁边规划建设大型连锁超市，新余沃尔玛大型超市。那么本项目便可利用这一稀缺资源，给项目营造独特的销售卖点。
5，项目周围建筑：都属于旧式建筑，周边建筑品质参差不齐，环境质量一般，
（二）项目SWOT分析
1，项目的优势和机会（S/O）
A， 宏观形式看好：在国家房市和新余房市一片大好形式下，进行本项目的开发。
B， 契合城市规划：随着新余城市功能分区，新余开始走北扩的道路，城市居住区向北发展，城北房产如火如荼。本项目顺应新城规划。
C， 周边竞争较小：目前本项目周围没有任何楼盘，在没有竞争对手的市场空白点上，本项目便是此区域周围的明星楼盘。
D， 物业类型满足市场需求：目前新余市开发的物业类型大部分是多层，随着经济的发展，社会对高层的需求量较大。本项目在高层住宅短缺的基础上进行开发，因地制宜，合理开发紧俏性的物业类型。
E， 地理位置优越：本项目所处位置较好，周边市政配套完善，生活一步到位，方便快捷，能够感受到真正的都市生活。
F， 周围分布多个行政部门：行政部门的近郊分布，给本案带来了生活质量的保证。无形中提升了本项目的品质。
G， 规划建设的沃尔玛：给项目的居家带来了最大的便利，项目可以在此基础上，提高项目的知名度。
H， 交通便利：出门便有多路公交车辐射整个新余市区。
I， 项目围合式结构：项目并不直接面向繁华路面，而是有建筑物围合。这就保证了本项目住房的离宁静很近，离繁华不远的人本居住环境。
J， 发展前景和升值空间较大：项目所处城北成熟配套区，处在未来发展之上，项目的发展前景较好，升值空间较大。
2，项目的劣势和挑战（W/T）
上一页 [1] [2] [3] [4] [5] [6] [7] 下一页
Tag:调查报告，调查报告格式,市场调查报告，报告汇报 - 调查报告