签约监审制度

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签约监审制度
为了规范和保证和约签定过程中的严肃性、规范性充分保障公司和客户的利益杜绝因为和约签定中的失误造成的经济损失和法律纠纷特制定本签约监审制度
第一条认购书监审制度
一、监审内容
1、房号是否书写正确；
2、成交单价是否书写正确；
3、销售房屋面积是否书写正确；
4、房屋销售总价款是否计算准确、大小写是否一致；
5、首付款剩余款是否计算、书写正确；
6、其他约定是否恰当合理
二、监审流程和监审人
监审流程
认购书填写完成业务员自查报现场经理（主管）审查确认无误后盖章次由现场销售经理（主管）审查确认无误后一份交客户一份交财务保存
监审人：现场销售经理
三、责任
1、销售经理初查检查出错误要求业务员必须重新填写认购书由业务员以10元/套向财务购买新认购书；
2、现场销售经理复查后若再次检查出错误给予业务员50元/次罚款处罚同时由业务员以10元/套向财务购买新认购书；
3、若连续出现第三次错误取消本次业务员的销售业绩；
第二条合同监审制度
一、监审内容
（一）、正本合同（〈商品房买卖合同〉）监审内容
1、房号是否书写正确确保房号的“唯一性排他性”房号填写按照认购书房填写的房号；
2、合同单价是否书写正确参照认购书填写；
3、套内面积单价是否折算正确折算公式为：总房价款/套内面积
3、合同房屋面积、公摊面积依照产权监理报告；
4、房屋销售总价款是否计算、书写正确；
5、首付款剩余款是否计算、书写正确；
6、交房日期是否正确；
7、维修基金是否计算正确；
8、预售许可证号、土地使用证号、建设工程规划许可证号、施工许可证号是否正确；
9、土地使用年限是否书写正确；
10、施工单位是否书写正确；
11、客户联系方式：最少两个联系电话通信地址必须是能够收到信件的地址
（二）、其他监审内容
1、补充协议是否正确签定；
2、补充条款中约定事项是否符合甲方要求；
3、甲乙双方是否签字盖章；
4、《购房借款协议书》是否有客户手印（右手拇指）；
5、和约书份数是否正确；
6、客户资料是否正确、完整填写
二、监审流程和监审人
监审流程
所有和约填写完成业务员自查报现场主管审查确认无误后盖章甲方法人代表签字再次交现场销售经理审查确认无误后一份交客户其余交财务保存
监审人：现场销售经理
三、责任
1、销售经理初查检查出错误要求业务员必须重新填写认购书由业务员以10元/套向财务购买新认购书；
2、现场销售经理复查后若再次检查出错误给予业务员50元/次罚款处罚同时由业务员以10元/套向财务购买新认购书；
3、若连续出现第三次错误取消本次业务员的销售业绩；

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