XX大厦天竹苑营销案

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导言
立足于市场和产品本身来看待营销营销就有了机会XX大厦C座从一个滞销楼盘经过形象改造而在两个月内完成销售85%以上就是准确把握市场赋予项目个性的结果这其中最重要的一点就是对项目的重新审视于是XX大厦C座的名称、形象、功能、个性都发生了变化而这一变化得到了市场的承认对于XX大厦的评估、诊断及后续的策划实际上就是对项目为什么要变应该怎么变变成什么样子的研究和最终确定辅以恰当的广告和媒介策略经过执行一个案例完成了
项目概况
XX大厦是新天房产开发公司20xx年开发的高层商住楼位于乌鲁木齐北门中心街区原建筑分为A、B、C三座A、B两座以商铺和写字楼为主临街且交通便利商业价值明显好于C座故封顶前基本完成了预售任务C座虽与A、B座相连但中间相距约50米地处北门与健康路连接的巷道内位置相对偏远开盘一年销售率不足20%
区位环境优势分析
XX大厦所处的北门片区是乌鲁木齐政治、经济、商业、文化中心人口密集市政建设完善景观资源丰富交通条件优越历史演变和区位优势是构成XX大厦高档物业形象的一个重要组成部分
位置优势
从区位资源来看项目所在地北门处于乌鲁木齐老城区的心脏地带东连西接各繁荣商区；区委、区政府和市属主要党政机关均匀分布在以北门为中心的方圆500米范围内从XX大厦向南300米是乌鲁木齐最中心的人民广场；向西300米是市政府、市公安局和人民公园交通、区位和环境资源无可比拟
景观优势
乌鲁木齐景观资源严重缺乏XX大厦北门及周边1000米景观区域内分布着人民广场、北门街心花园、人民公园、红山公园等乌鲁木齐主要景点其中人民公园和红山公园是市政园林主要建设单位片区绿化率高于市内其他区域
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