星河惠阳专案·营销策略报告

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第一章、颠覆区域2
一、市场竞争激烈硝烟四起大盘时代、地产盛宴2
二、融合造就大势大势成就地产2
三、深圳成为外购力的主要市场2
四、政策严控高端物业稀缺迫使中高端投资需求东移2
五、07年片区别墅供不应求2
第二章、整合推广策略梳理2
一、总体原则2
二、项目卖点挖掘2
三、引领营销策略2
四、广告媒介策略2
广告宣传：软硬结合2
活动促进：文武双作2
现场烘托：促进购买2
五、提升营销力---现场体验树品质策略2
第三章、入市策略建议2
一、入市时机2
二、高姿态入市形象策略2
三、两地拱合同时入市2
第五章、项目推售策略建议2
一、推盘总体原则2
二、首期推货策略2
三、销售控制制造开盘高价速售的良好口碑2
四、分批快速推售连续引爆市场2
五、高低组合多方位赢得市场2
第六章、营销铺排建议2
一、一期营销排期2
二、阶段性目标2
第七章、价格策略2
一、高价入市驱动策略2
二、高开高走小幅提升多次提价2
第八章、硬件形象展示2
一、景观大道包装2
二、售楼处包装2
三、看楼通道包装2
四、样板房包装2
五、楼体包装2
六、开盘前须展示的环境2
第九章、阶段性推广建议2
一、形象导入阶段2
二、客户蓄水阶段2
三、第一批单位强势发售阶段2
四、二批单位强势发售阶段2
五、三批单位强势发售阶段2
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