区域市场及本项目周边市场调研（doc 21）

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地理位置及产业结构：
后湖位于汉口东部属于未来汉口三个综合组团之一（汉口地区包括江北核心区二七、三阳、新华、宝丰4个中心片区古田、常青、后湖3个综合组团规划常住总人口170万其中核心区15万中心片区58万综合组团97万）
确立21世纪以高新技术产业为主导
区域形象
整体市政配套较差缺乏商业、医疗等设施；煤气、电话等随地块开发跟进较慢；
交通条件一般目前仅706路公交车经过；
在人们心目中属于城乡结合带（后湖乡）
经过两年房地产的开发部分中档住宅小区的建设区域印象有所改观
销售状况：
销售期普遍较长一般在1.5-2.5年左右
销售率一般未能达到理想水平入伙阶段一般楼盘销售率在60-70%左右
媒体关注度较高
户型分析：
供应的户型主要以三房、二房、复式为主
主要销售户型与供应特性相吻合主要集中在中等面积的三房
小面积住宅市场认可度较差
户型设计对南北通透、方正实用要求较高
多层住宅的认可度明显高于小高层和高层
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