个人与公司财务管理

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章节议题
为什么财务管理是重要的?
财务管理包含哪些范畴?
财务管理有哪些基础观念?
个人理财部分
甚么是理财?
为什么要理财?
认为自己一定要有房子的请举手
理财要有很多钱才行?
有钱就快乐吗?
投资理财要依靠专业知识?
想像一下65岁的你的财务状况
为什么财务管理是重要的?
就个人而言希望藉由财务管理(理财)而达到财务自由的境界
就公司而言良好的财务管理可以帮助公司长久的经营
甚么是理财?(1/3)
最简单而言100元的东西我们用99元来买就是成功的理财
甚么是理财?(2/3)
100元的东西用99元买是理财?
原本赚100元等到赚了101元才去买100元的东西呢?
甚么是理财?(3/3)
赚钱(薪资；工作所得)
用钱(消费)
存钱(储蓄)
借钱(负债)
护钱(保险)
钱生钱(投资；被动所得)
理财是为了财务自由
财务自由意即钱为人工作而非人为了钱工作
当被动所得的收入大于消费支出人就可以选择工作或不工作可以选择自己真正想做的事情
为何无法达到财务自由
人类赚钱时间有限(65岁退休)
消费时间较长(退休后仍需要花费)
投资不足
负债过于庞大
负债的来源
信用卡
学生就学贷款(真正便宜的负债)
车贷
房贷
买车子的故事(1/2)
一台汽车价值84000元
头期款21000元
预借35000元(头期款+车险)还可以买其他的东西真划算
5年内总共还了140000元
但是因为还不出钱车子也卖了来还钱
买车子的故事(2/2)
让我们付出最多的是没看到的后果而不是帐单上所记载的数字
跟银行借1000万元买房子
30年内要缴3000万才能真正拥有这间房子
为了缴3000万必须赚到5000万元
你愿意为了1000万的房子而付出5000万元吗?
我现在就要(1/3)
让我们付出最多的是没看到的后果而不是帐单上所记载的数字
分期买进一套70000的沙发
分5年还每年还15000元共还75000元(也还好多花5000元而已)
但是同样的钱拿去投资假设投资报酬率8%5年后有95000元
用75000元买进70000元的沙发第一个失败的理财
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