XX酒店管理情况分析

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目录
一、市场分析
二、类比酒店调查
三、综合分析
市场情况调查分析
一、市场分析
（一）总体分析
酒店大多为旧房改造后经营功能不全配套不全；
酒店主要消费力为本土的行政单位接待和旅游接待；
阆中目前的酒店业来看还没有经济性酒店经营观念相对较为封闭；
自己开发酒店的人少酒店建成后整体销售然后第三方经营；或者是开发商销售单独的营业房业主自己寻找商家和客户作为经营者同时喜欢自己的物业自己说的算；
酒店的文化和经营模式大都停留在80时年代初期“白天看庙晚上睡觉”；
1.在旅游大环境下将走向平稳
目前政府频频出招试图加强阆中旅游调控力度给予无比优厚的政策和待遇大力吸引外资；政府更是通过行政、财税、金融等多种手段共同努力开发旅游恢复古城古迹一系列举措使阆中的旅游业逐渐走上平稳发展的通道从而带动阆中的经济发展
阆中20xx年预计全年的财政收入：计划内为8000万计划外为9000万；
每年打工回来带入接近10个亿的分额
2.酒店（旅馆）走势
20xx-20xx年上星级宾馆只有6家加上一些接近星级的酒店床位约20xx张左右；
20xx年新增2家；增加最多是社会旅店和客栈共计120家左右床位20xx张左右目前整个阆中酒店、旅馆、客栈共计床位4400张在旅游业的带动下郎中每个周末的如住率为95%周一至周四平均为40%左右
20xx年来看阆中的旅游业比20xx年上涨1倍并呈现逐年在每年新基数上上涨趋势
3.现状
1、三星3家；二星2家；接近二星2家；这7家星级宾馆一共有床位2400个；
2、金龙软件设施最好鑫宛地理位置最好硬件最好的是桃园客房和餐饮最好的安格瑞；
3、桃园主要为投资性行为做资本运做现负债7000万入住率为20%；
4、安格瑞以400的资本原作1200万的资金；
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