XX酒店投资建设项目可行性研究报告

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一、投资者背景
Y公司有20年历史注册于香港注册资金500万美元以不动产投资和酒店经营管理为主要业务Y公司于1990年进入内地发展截止20xx年底总资产已达四十亿元人民币净资产达25亿元人民币（约3亿美元）已经形成不动产投资开发酒店投资经营及相应的发展模式和经营管理团队其差别化经营的特点在于将投资重点放在中小城市（即所谓的二线城市）形成了一定的区域优势
为追求长期利益和内地不动产价值可预期的升值潜力公司开始布点投资中等规模的酒店并将其作为公司战略资产经营
二、项目概况
Y公司酒店项目取名为“百合花酒店”拟建于S市北部规划新建城市CBD的环城东路以东、绍大路以南地块项目西临50米宽的环城东路北临62米宽的绍大路视野开阔道路两侧绿化带已形成项目距老市区中心约2公里距S市火车站约0.8公里项目已取得面积6公顷的土地用于建设“百合花酒店”规划总建筑面积50000平方米规划主体建筑高度21层主要建筑物有酒店、健身中心、商业用房及配套用房等
项目公用设施接入方案已获得当地政府批准具体为：
1.给水：计划从区块南侧和东北道路直接接管；
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