概要：1、 景观与建筑风格协调统一，融为一体； 比较典型的是中信红树湾和金地梅陇镇，其建筑风格现代简洁，其景观营造也以条块组合为主，穿插小面积人工水景及雕塑小品，很显个性及档次。 架空层及景观（中信红树湾） 主入口（金地梅陇镇） 钟楼标志（万科城） 2、 在景观小品上下本钱出精品，起到了画龙点睛的效果； 比较典型的是万科金域蓝湾，由于其宗地面积较小，缺乏大手笔景观营造的空间，只能在架空层及其前后做文章，因此在人工小品上很下工夫，从东南亚定制了很多别致的雕塑小品，营造出了浓郁的东南亚休闲度假风情，移步换景、亮点频出、不觉其小。 雕塑小品（万科金域蓝湾） 3、 高度重视集中商业配套的景观氛围营造，以景观烘托商情，营造风情商业； 比较典型的是金地梅陇镇和万科金域蓝湾。传统商业街设计中，多以商业本身为重点，再搭配景观，而在上述两项目中，是将商业配套植入已设定景观主题的景观环境中。 万科金域蓝湾的商业街是外街，临城市主干道，名“香堤坊”，通过部分下沉的处理，避开了主干道的干
深圳典型房地产项目考察报告,标签：考察报告范文,考察报告格式,http://www.laixuea.com1、 景观与建筑风格协调统一，融为一体；
比较典型的是中信红树湾和金地梅陇镇，其建筑风格现代简洁，其景观营造也以条块组合为主，穿插小面积人工水景及雕塑小品，很显个性及档次。
架空层及景观（中信红树湾）
主入口（金地梅陇镇）
钟楼标志（万科城）
2、 在景观小品上下本钱出精品，起到了画龙点睛的效果；
比较典型的是万科金域蓝湾，由于其宗地面积较小，缺乏大手笔景观营造的空间，只能在架空层及其前后做文章，因此在人工小品上很下工夫，从东南亚定制了很多别致的雕塑小品，营造出了浓郁的东南亚休闲度假风情，移步换景、亮点频出、不觉其小。
雕塑小品（万科金域蓝湾）
3、 高度重视集中商业配套的景观氛围营造，以景观烘托商情，营造风情商业；
比较典型的是金地梅陇镇和万科金域蓝湾。传统商业街设计中，多以商业本身为重点，再搭配景观，而在上述两项目中，是将商业配套植入已设定景观主题的景观环境中。
万科金域蓝湾的商业街是外街，临城市主干道，名“香堤坊”，通过部分下沉的处理，避开了主干道的干扰，既保证了对外经营的便利，又营造了独特的封闭氛围；金地梅陇镇为商业内街，名“T-STREET（都市T街）”，以时尚T台为主题，营造了时尚、简约、开敞、通透的景观氛围。
下沉式商业街（万科金域蓝山）
4、 景观元素的大胆创新；
比较典型的是金地梅陇镇的“空中泳池”，部分竟然悬空9米，以透明玻璃为池底，形成悬空游泳的感觉，创意可谓大胆。
5、 因地制宜、与自然和谐的景观设计理念。
比较典型的是华侨城波托菲诺和星河丹堤。
华侨城波托菲诺已经是很多年前的经典项目了，但每次去仍能感到与自然环境和谐的景观魅力，林木幽深，湖光天影，静谧宜人，区域对外封闭自成一体，内部则以开放式景观营造了闲适的度假氛围；
星河丹堤是近期深圳的明星项目，依山临湖，位置优越，其景观营造因势利导、因形就势，别墅建筑散布其间，高低错落，互不干扰。
泳池（华侨城波托菲诺）
五、其他
因时间及条件所限，另有一些典型项目未及走访，如圣莫里斯、香蜜湖1号、招商依云郡、中海大山地、东方尊峪等；
06年深圳秋季展会规模盛大，但在展陈手法的创新上并无太多亮点；
此外，作为深圳乃至全国最大的综合性商业建筑之一，华润投资建设的华润万象城，也以其内部空间丰富、功能组合完善而著称于商业及建筑界。
华润万象城丰富的内部空间变化
华润万象城内的滑冰场
补记：
有些考察所见比较零散，所以没有写进考察报告，在此补记一下。
以下这张照片拍的是一个项目立在售楼处外的“风险提示”牌，主要内容是购买该项目所可能产生的风险以及发展商无法控制的城市周边配套的可能风险。
明示潜在风险，是从万科开始做起的，我觉得是对客户负责、对自己自信的一个表现，可惜万科之后，好象从者寥寥，这次在深圳，除了万科的项目继续有此明示，只看到以下这个项目也有这个东西，而且写的很详细，值得表扬。
这是名门正派的正大光明之道，是房地产行业最终赢得市场尊敬、健康发展的一点希望。
以下这张照片是在深圳秋季房展会上拍摄的一个模型，名为“万科一号”，模型的实际原型是万科尝试用工厂定制、现场组装方式进行住宅建设的一个实验建筑，是住宅产业化的一次实验品。
因为我对住宅产业化一直很感兴趣，始终认为象生产汽车一样建造住宅应该是今后房地产健康发展的一个主流，所以特别去看了看，受益非浅。
不过遗憾的是，这一展示冷冷清清的偏在展厅一角，展会大厅中人来人往，可驻足这一角的却寥寥无几，令人感慨。
以下照片是万科金域蓝湾的围墙，可能在照片中看不太清楚，墙头上有点颜色的点点，其实是各种颜色的碎玻璃片。这种防盗方式，其实是我们小时侯很多院子常用的，是最简陋的处理手法，可放到今天的豪宅项目中，却有了一丝反朴归真的趣味。
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