中国房地产市场考察报告

概要： 中国房地产市场考察报告 好久了，想写一篇这样的文章，题目先放在这里吧。 我本身算是这一行的人吧，所以视角可能会主观一点，但尽我所能，从我自己的感受，说说我对中国房地产的感觉把，这其中包括了我受到现在流行的各色相关文章的影响，也包括了主流媒体的宣传倾向，所以能够客观到什么程度，也不一定是我自己能够控制的了，从这个角度讲，文章不应该叫做《中国房地产市场考察报告》，貌似可以叫做：我眼中的房地产市场，也许更贴切一些。 (教育www.laixuea.com欢迎您投稿) 我是1977年生人，属于动乱后出生的一代，家在东北辽宁农村，我出生的小村子，三面环山，与外界的联系只有朝东的一个方向，我的家前后都能看到山，村子最西边的上游，是一个水库，这水库为村子的农业生产提供了大部分的水源，水库的大坝没有塌过，可是也发过大水，那是在大概85年的样子吧，当时没有恐惧，只有欢乐，因为从水库里跑出来很多鱼，以至于持续好几个月，我们都能在排洪的河道里捕到数量不少的不小的鱼。 言归正传了，在我5岁左右的时

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 中国房地产市场考察报告 


 好久了，想写一篇这样的文章，题目先放在这里吧。 

    我本身算是这一行的人吧，所以视角可能会主观一点，但尽我所能，从我自己的感受，说说我对中国房地产的感觉把，这其中包括了我受到现在流行的各色相关文章的影响，也包括了主流媒体的宣传倾向，所以能够客观到什么程度，也不一定是我自己能够控制的了，从这个角度讲，文章不应该叫做《中国房地产市场考察报告》，貌似可以叫做：我眼中的房地产市场，也许更贴切一些。 


(教育www.laixuea.com欢迎您投稿)

    我是1977年生人，属于动乱后出生的一代，家在东北辽宁农村，我出生的小村子，三面环山，与外界的联系只有朝东的一个方向，我的家前后都能看到山，村子最西边的上游，是一个水库，这水库为村子的农业生产提供了大部分的水源，水库的大坝没有塌过，可是也发过大水，那是在大概85年的样子吧，当时没有恐惧，只有欢乐，因为从水库里跑出来很多鱼，以至于持续好几个月，我们都能在排洪的河道里捕到数量不少的不小的鱼。 

    言归正传了，在我5岁左右的时候，我们家发生了一些变化，我的两个叔叔也都成家了，所以有个问题被提到日程上来，那就是：分家。实际上这是一次房地产的交易活动，我们家分到了2间平房（石头垒的墙，木檩条，泥土顶，上面经常会长草的那种），外边一间是用作灶间的，有灶台和一口大锅，里边一间有一铺炕，家里所有人就都睡在上面。当然这次交易，没有用人民币。 

    后来，大概我8岁时候，我们家自己买了一套房子，是3间的，除了灶间，东边两间屋，是穿套的，面积大概在75平米左右，这套房子，花了3000元人民币，这是在1984年吧。而原来我们自己住的那套，卖给了我叔叔，好像是1500元，这次的交易可以算作是一次真正的交易，只是，土地是集体所有的。 

    在这套房子里，我度过了好长一段童年时光，直到我们全家离开。 

    我们刚搬到大连的时候，我爸爸是在村里的乡镇企业里边工作，住的房子是村里租给我们的，一年的房租是500元，这样一直持续到1987年，那一年，我么家用邻村给的宅基地，自己盖了5间捣制房，也就是红砖墙体，现浇钢筋混凝土的屋面板，非常结实，也很亮堂，盖这个房子的时候，爸爸妈妈的想法是将来给我和弟弟各两间半娶媳妇用，这样每半边也有是75平米左右，有客厅、厨房、一个洗澡间和两个卧室，盖这套房子，花了我爸妈不少心血，总共花了大概1万多块钱，最后还有一个不算大的院子，院墙的砖都是我们家所有人在建筑垃圾里边一块块拣出来的，后来我发现，其实家庭成员能一起劳动的话，对孩子是个很不错的得到教育的机会。 

    这套房子我一直住到快上大学，在我上高二的时候，也就是1994年，家里在镇上买了一套70平米的两居室房子，厅是暗的，当时是每平米900多块，总共花了7、8万块。这套房子的钱，归功于我爸爸经商以后。1989年，爸爸自己开了个粮油店，开始是租的一个15平米的店面，后来1993年，自己买了个个150平米的店面，位置在镇中心，正对着农贸市场，总共才花了50万，买这店面的时候，家里自己盖的房子卖了一半给我二叔，4万5千块。有了这个店，家里的日子一点点好起来。 

    写到这里，我突然有个想法，我觉得似乎可以通过对以家庭为单位的调查，来了解整个宏观的房地产市场的过去、现在和未来。 

    至于我们家的事情，后来是这样的：1995年，我考上了大学，这时候我们家有老房子一套，两间半，75平米，楼房一套，两居室，75平米，店面房一套，150平米，这个时候我所在的村子，农民的房子一套能够卖到2万-4万不等，楼房可以卖到一平米1100元左右，店面房3500元以上。 

    五年以后，我大学毕业了，在大连工作，当时家里并没有考虑给我买房子，而是希望我能把自己挣的钱攒下来，将来好买，在我工作那一年，大连市内的房价从4000到10000元不等，4000多块已经能买到很不错的房子了，现在很后悔，当时没有立刻买一套房子，导致很长的一段时间，我都属于飘零一族。两年以后，我离开大连，来到杭州，杭州当时的房价我依稀记得金都华庭6000块不到，西湖边的1万多一点，现在分别是16000和两万以上了。现在我来杭州已经快5年了，才刚刚买了一套50多平米的二手房，总共不到50万，学区还可以，因为我已经娶了老婆，生了孩子了。 

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