概要：4.4年龄与楼型特征的要求的分析 被访者年龄段对楼型特征要求情况 根据本次调查结果显示， 25 岁以下的准购房者对小高层的接受程度明显高于其他年龄段，并且处于各个楼型需求中的峰值，这和他们的个性特征有极大的关系，因为他们多是八十年代出生，一般为独生子女，享用着家庭的最佳资源，追求时尚和变化，而小高层在某种程度上迎合了这种需求；而 26-35 岁的准购房者中需求最多的是多层，这主要是因为这个年龄段的人群基本上是七十年代出生的，一般有兄弟姐妹，比较传统，寻求家庭的稳定、经济的独立和事业的成功。随着购房者年龄的增长，对多层的需求变得越来越强烈。在 46-55 岁之间的准购房者中，对多层的比例甚至达到了八成以上。相比之下，各个年龄段对高层的需求普遍偏低，而对别墅的需求则集中在 36-45 岁之间的人群，这主要是因为本年龄段的人群一般家庭稳定，事业上比较成功，已经有至少一套住房，收入较高，有提高生活品质的要求和能力。 4.5区域性楼型需求比较分析 区域性楼型比较分析情况
房地产市场调研报告范本,标签：调研报告怎么写,调研报告格式,http://www.laixuea.com4.4年龄与楼型特征的要求的分析
被访者年龄段对楼型特征要求情况
根据本次调查结果显示， 25 岁以下的准购房者对小高层的接受程度明显高于其他年龄段，并且处于各个楼型需求中的峰值，这和他们的个性特征有极大的关系，因为他们多是八十年代出生，一般为独生子女，享用着家庭的最佳资源，追求时尚和变化，而小高层在某种程度上迎合了这种需求；而 26-35 岁的准购房者中需求最多的是多层，这主要是因为这个年龄段的人群基本上是七十年代出生的，一般有兄弟姐妹，比较传统，寻求家庭的稳定、经济的独立和事业的成功。随着购房者年龄的增长，对多层的需求变得越来越强烈。在 46-55 岁之间的准购房者中，对多层的比例甚至达到了八成以上。相比之下，各个年龄段对高层的需求普遍偏低，而对别墅的需求则集中在 36-45 岁之间的人群，这主要是因为本年龄段的人群一般家庭稳定，事业上比较成功，已经有至少一套住房，收入较高，有提高生活品质的要求和能力。
4.5区域性楼型需求比较分析
区域性楼型比较分析情况
通过对燕郊和通州两地分区域楼型对比分析，多层和小高层的需求比例仍然最高，只是在不同的区域，消费者的楼型需求有所不同。
在通州，对高层的需求比例大于多层，而在燕郊则以多层的需求占比居多。从对以前年度对两地的楼型需求分析显示京东地区对高层的需求呈现逐步上升的过程，特别是燕郊地区，由于高层住宅的稀缺，对高层方面楼型的需求增长幅度显得较通州要高。燕郊地区对别墅的需求略高于通州，这与地域性的因素有较大联系。就通州区域来看，对别墅的需求区域主要在远郊等地，如运河以东至潮白河区域，目前在此区域形成的几大别墅如运河岸上的院子、尚东庭、珠江国际城、运通花园、枫露皇苑等，而中心城区和地铁以南区域的别墅需求状况不太旺盛，尽管目前南部区域有天地美墅、世爵源墅 ，但销售状况并不理想。
重点楼盘展示
通州——瑞都国际
开 发 商： 由首都机场下属的北京瑞景房地产开发有限公司开发
项目定位：瑞都国际的瑞都景园号称通州新地标 ，集住宅、商业、金融、写字楼、休闲等配套齐全的高尚社区。
项目位置：位于地铁以南区域，在轻轨九棵树站，
建筑面积：总建筑面积为26.4万平方米，以板式小高层住宅为主。
商业配套：主要体现在国际大型连锁零售巨头家乐福的进驻，并以此作为一个宣传主题。
户型结构：户型从50m2—280 m2的一居到六居，户型多达二十种。主力户型定位在三室二厅130平方米。
宣传渠道：户外看板、擎天柱、报纸、工地围档、城铁车票、网络等立体交互式的广告宣传。
交 通： 八通轻轨九棵树站，多条公交线路在小区周边。
燕郊——新圣得花园
开 发 商： 由三河市鼎盛投资集团有限公司开发；
项目定位：居住、休闲、度假、办公、娱乐为一体的独栋、联排别墅；
项目位置：燕郊燕顺路区域与中心城区交叉集中居住地段；
建筑面积：占地面积133400平方米，总建筑面积为63536平方米，以独栋、联排别墅；
商业配套：主要以京客隆、天客隆、新世纪商场 ；
交 通： 930多条支线经过。
燕郊——星河皓月
开 发 商： 住达房地产开发有限公司
项目定位：花园洋房式板楼
项目位置：位于燕郊燕顺路潮白河边。
建筑面积：总建筑面积为386200平方米，阳光板楼为主。
商业配套：小区内有体育公园、商业中心、双语幼儿园、物业会所。
媒体推广：媒体推广以户外擎天柱、道旗、路牌、网络、报纸等，
4.6 购房目的分析
被访者购房目的情况
4.7 不同年龄购房目的分析
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