概要：（一）关于商品房的“短斤缺两”问题。６１．１８％的消费者反映所认购的房屋与当初合同约定的面积有不同程度的涨、缩水现象；有２２．７％的消费者认为不应计为公摊面积的部分也公摊到户，增加了购房者的不合理负担。 （二）关于商品房的质量问题。调查显示，３１．４％的消费者反映所购住房存在渗水、漏水、墙体表面脱落、地面起等一般质量问题；还有５．９％消费者反映所购房屋有地面下陷、墙体裂开等严重质量问题。 （三）关于广告宣传。６２．３５％的消费者认为商品房的广告宣传有虚假成份；４９．６％的消费者表示商品房的广告宣传夸大了所在楼盘的基础配套功能；还有３０．９％的消费者认为广告宣传不可信。 （四）关于市区商品房交易环境。１７．２％受访者认为满意；３０．４％接受调查者认为一般；４９．７％参与调查者表示不满意；还有２．７％的消费者表示说不清楚 （五）关于房产纠纷的解决途径。问卷调查表明，８０％的消费者选择到消协或工商１２３１５申诉举报中心调解；６８．５３％消费者选择向人民法院提起诉讼；６０．５％的消费者选择仲裁机构；还有２１
金华市商品房销售情况的调查问卷,标签：调查报告格式,市场调查报告,http://www.laixuea.com（一）关于商品房的“短斤缺两”问题。６１．１８％的消费者反映所认购的房屋与当初合同约定的面积有不同程度的涨、缩水现象；有２２．７％的消费者认为不应计为公摊面积的部分也公摊到户，增加了购房者的不合理负担。
（二）关于商品房的质量问题。调查显示，３１．４％的消费者反映所购住房存在渗水、漏水、墙体表面脱落、地面起等一般质量问题；还有５．９％消费者反映所购房屋有地面下陷、墙体裂开等严重质量问题。
（三）关于广告宣传。６２．３５％的消费者认为商品房的广告宣传有虚假成份；４９．６％的消费者表示商品房的广告宣传夸大了所在楼盘的基础配套功能；还有３０．９％的消费者认为广告宣传不可信。
（四）关于市区商品房交易环境。１７．２％受访者认为满意；３０．４％接受调查者认为一般；４９．７％参与调查者表示不满意；还有２．７％的消费者表示说不清楚
（五）关于房产纠纷的解决途径。问卷调查表明，８０％的消费者选择到消协或工商１２３１５申诉举报中心调解；６８．５３％消费者选择向人民法院提起诉讼；６０．５％的消费者选择仲裁机构；还有２１．７％的消费者选择向其它行政部门申诉。
（六）关于金华市居民收入水平。问卷调查表明４５％受访者认为市区房价过高；２７.５％ 的受访者认为市区房价还能接受。
（七）关于售后服务。调查显示，４９．％的小区未成立业主委员会，仅有２７％的消费者参加过业主大会；５８．５％的消费者不了解所在小区的物业管理费用收支情况；７２．６％的消费者不了解所在小区专项维修资金的收支情况。
（八）关于付款方式。４６％的人会采取银行贷款方式付款；２０％的人会采取现金付款１０％的人会采取其它借贷方式付款。
金华市总的建设格局（大环境）
金华市人民政府在20年城市总体规划中明确。金华的城市化水平将达到70%，市区人口达到100万以上，城市绿地率达到40%以上；对外交通以市区为中心；由三纵三横三环组成。城市总体布局将形成“一个核心六大功能区”，围绕“一滩一洲”布置城市主中心，在城市东、南、西、北发展轴线上各布置一个城市副中心。城市化：市区要加快实施“东拓西进，北控南延，沿江沿线，多向拓展”的城市发展战略，形成以建成区为中心、婺城新区和金东新区为两翼、金西经济开发区和金三角经济开发区为“两三角”的“一中两翼两三角”发展格局。
按照此格局来建设金华市区，目前为止以建成区为中心一环以内江北、江南的房产开发的已经差不多，现在只有江东地带还有发展空间。结合市政府20年长远规划，房地产开发和发展只能从东西南北四个方向进行拓展。首行来看一下西面—婺城新区，这是一片目前为止最年轻的工业区，但存在污染严重且处在城市下风向；作为居民住宅来说，小区对于周围的环境以及设施都有着相当高的要求，作为工业区内并不太适合开发以及居住；南边，出二环以外就是农村，没有相应的设施以及公共场所来吸引人群，并且有湖海塘和国道阻碍市区的拓展；北边，出二环向外延伸就是高速公路，这严重阻碍了城市拓展的空间，并且没有政治中心，人气不足；重点在东边，随着金华大剧院选址于金华江、义乌江、武义江三江交汇的燕尾洲，这里是规划中的城市文化艺术中心，建成后的金华大剧院，将是集歌剧、舞剧、戏剧、交响乐、音乐会、综艺等大型文艺演出等功能于一体的综合性文化设施，同时也将成为市区的标志性建筑。城市文化艺术中心所带来的人气以及辐射效应不是一般的城市建筑所能替代的，再加上金东区独有的政治、交通特殊性以及相应在的城市配套设置的完善，金华东边的发展将相比之其他方向将更加快速、灵活。为提高金华市民的生活质量，市政府把对三江六岸及沿线的景观地带改造作为大事来抓，在这三江六岸边上的特别是一环内的江景楼盘将更具有优势，在市政府“东移”和“三江六岸改造”的带动下，其中的房产引入了水文景观概念，与市政府投资兴建的沿江绿化带、主题公园相映成趣，更具竞争力。
商品房销售存在的问题
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