某楼盘整体策划报告书

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前言1
1.市场分析2
1．1．区域市场分析2
1．2．定向市场分析4
1．3．项目分析5
1．4．竞争对手资料分析7
1．5．项目周边配套状况15
1.6.项目企划思路15
2．项目市场定位20
2．1市场定位20
2．2．项目形象定位22
2．3．目标客户定位24
2．4．目标市场细分28
2．5．目标客户31
3．销售策略建议32
3．1．市场气氛培养32
3．2．促销手段建议34
3．3．付款方式建议39
4．宣传策略40
4．1.媒体选择建议41
4．2.宣传主题43
4．3广告创意及诉求47
4．4广告宣传推广策略48
4．5、媒介的组合策略49
结束语51

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