美林海岸花园品牌策略

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第一阶段执行措施
背景：“员村版块”一说法虽然早就存在但是之前并没有一个系统的炒作来提升整个地区的吸引力无法与“东圃版块”抗衡
方法：《广州日报》、《南方都市报》为主对“员村版块”生活区进行系列炒作输出员村地区比东圃地区生活设施更完备、生活气息更浓的信息遏制竞争对手截流客源
备注：如能联合员村版块周边楼盘发展商联合炒作效果可能更加理想

第二阶段执行措施
背景：美林海岸花园的地理位置相当有优势具备升值潜力同时考虑到目标消费群实在的消费特点美林二期的价格提升如何让他们接受？
方法：
硬性广告传递美林海岸花园除了本身独特的“365天海岸假期”的品牌概念外、还在地段上具备升值潜力、是一个“物超所值”的楼盘的信息通过对美好前景的描绘减轻消费者对于二期因为建设进度放缓而产生的顾虑
软性广告配合输出同样的信息

第三阶段执行措施
背景：考虑到这阶段美林海岸二期的建设逐步完成因此可以把广告诉求重心转移到楼盘本身的诉求
手段
硬性广告
美林湾畔景观的诉求——住在海岸最美处
美林未来街市落成信息——海岸生活更加成熟
一期业主进住美林海岸——享受海岸生活
配合五一长假期的促销活动

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