市场定位核心策划

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一、市场定位前言
本报告立志在了解研究郑州市房地产市场现状预测未来发展趋势由市场反映的讯息定位本项目
（一）定位策略
本次市场调研深入了解了郑州市场环境根据市场制定合适的差异化优化产品填补市场空白
(二）定位推导思路
1、项目的目标市场定位
了解潜在市场消费群的特征、年龄、分布以之寻找消费群体的构成和可能购买本项目的消费群体并通过对这个群体的描述为项目基础定位提供依据
2、建筑产品定位
通过对该项目所处环境的宏观、微观调研了解和论证该项目区域的人文习惯、生活方式以及项目地块的交通、配套等基础因素并辅以对周边环境的地产项目实态、竞争势态及建筑文化的研究为本项目产品的建筑定位提供依据
3、项目营销推广的主题定位
调查该项目环境的习惯文化、心理趋向以及开发商的商号（投资商、开发商的企业品牌）、品牌（小区或花园命名）、信息传播内容和手段等并研究其优劣势为项目销售推广的包装、形象、诉求内容等以及项目的传播策略和定位提供依据
4、项目的销售价格定位
通过对该项目所在社区的商品房发展趋势市场现状的调查周边项目的产品品质及价格对消费心理购买行为的影响程度为本项目的价格定位以及营销组合提供依据
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