明江策划书

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一、前言
本案是市政府继xxx之后的又一重点、大型居民生活区整体以“全国最大的生态居住区”为统一的、主要的诉求点一期工程拥有6块大小与规划均不同土地范围去除商业用地和没有水域面积的地块以外本案最主要的竞品项目为3号地华夏xx芳水园
二、推广策划原则
本案xx在推广策划过程中我们的指导思想是“跳出地产做地产”这种体现了片区或区域经济思维神韵的做法将随着城市化进程的不断加快给房地产开发提供前所未有的广阔空间我们理解的房地产推广策划是不局限于某一个时期某一个楼盘的成功与否而是放眼于一个小区楼盘发展到大的综合社区从单一的房地产开发项目到不同产业与房地产业进行资源整合甚至期望能够带动一个区域经济版块的开发和兴旺
我们理解并提出“跳出地产做地产”的泛地产理论说到底是一种思维方式的变革是在房地产大盘化、郊区化、复合化的摸索中总结出来的
从微观上讲如果是100亩的小盘子靠一、两个卖点就够了但如果是1000亩的大盘子怎么办？小盘是独奏曲大盘是交响乐它必须有一个主题和灵魂因此必须上升到泛地产的高度来整合各种可以利用的资源
从中观层面说今天的地产必将跳出单一地产的格局也就是我们常说的复合型地产
从宏观上讲但凡人类活动、居住的建筑环境合空间都可以纳入泛地产的范畴包括城市的规划和经济区域的开发
在对xx推广策划的考虑上我们力求作到以上各点宣传新颖、独到能够充分涵盖本案的特色与特点创造今后项目正式运作、营销通畅的生命力
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