概预算分类与计价方法

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教学目的：了解建筑工程概预算的分类及其作用
熟悉工程计价的一般方法
熟悉工程造价两种计价模式
教学重点：建筑工程概预算按建筑阶段分类
两种计价模式的要点和区别
教学难点：两种计价模式的比较
第三节建筑工程概预算的分类及其组成
1、按工程建设阶段划分：a、设计总概算
b、修正总概算
c、施工图预算
d、竣工结算
e、竣工决算
2、按工程对象分：a、单位工程概预算
b、单项工程综合概预算
c、工程建筑其它费用概预算
d、建筑项目总概预算
3、按承包合同的结算方式分：
a、固定总价合同概预算
b、计量定价合同概预算
c、单价合同概预算
d、成本加酬金合同概预算：
（1）成本加固定百分数
（2）成本加固定酬金、
（3）成本加浮动酬金
（4）目标成本加奖罚酬金等方式
e、统包合同概预算
（一）按工程建设阶段分类
1、设计总概算
①编制阶段：初步设计式扩大初步设计阶段
②编制目的：投资估算
③编制内容：预先计算建设项目由筹建到竣工验收、交
付使用的全部建设费用的技术经济文件
④依据：初步设计图纸概算定额（或概算指标）设备
预算价格各项费用定额市场价格信息建设地
点的自然技术经济条件等资料编制的
⑤作用：是国家确定和控制建设项目总投资编制基本
建设计划的依据
每个建设项目只有在初步设计和概算文件被批准之后才能列入基本建设计划才能开始进行施工设计
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