山东淄博市房地产市场调研报告

概要：因为是重点形象工程，市政府规定2年内全部工程必须完工，所以目前有9家房地产企业在同时开发。目前一期工程40万平米已经基本竣工，整体销售率已达到95%以上。其中市直机关购买占了相当大一部分。 现在多层均价1900元/平，小高层2100元/平。物业费全部0.5元/平米.月， 小高层另收电梯费。 整个小区由市政府组建的“宜居”物业公司进行管理，开发商按每平米35元向物业公司交纳启动资金，而且小区内所有商业房40%的产权归物业公司所有，以其收入贴补物业所用。 B、巴黎春天国际公寓 此项目位于世纪大道以东，华光路以南俯视莲池公园。号称“淄博市第一居所”。莲池公园是淄博市最大的城市生态主题花园，占地面积150000平方米。市政府主要领导所居住的三宿舍就和巴黎春天隔莲池公园相望。 该项目为北京京润房地产公司在淄博市的投资项目，总建筑面积接近30000平米，共580户，车位全部为地下停车位，共700个。一期3幢17层建筑已经开始入住全部为一梯四户的塔楼结构，面积从130平米到360平米不等，均价27

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因为是重点形象工程，市政府规定2年内全部工程必须完工，所以目前有9家房地产企业在同时开发。目前一期工程40万平米已经基本竣工，整体销售率已达到95%以上。其中市直机关购买占了相当大一部分。  



现在多层均价1900元/平，小高层2100元/平。物业费全部0.5元/平米.月，  



小高层另收电梯费。  



整个小区由市政府组建的“宜居”物业公司进行管理，开发商按每平米35元向物业公司交纳启动资金，而且小区内所有商业房40%的产权归物业公司所有，以其收入贴补物业所用。  



B、巴黎春天国际公寓  



此项目位于世纪大道以东，华光路以南俯视莲池公园。号称“淄博市第一居所”。莲池公园是淄博市最大的城市生态主题花园，占地面积150000平方米。市政府主要领导所居住的三宿舍就和巴黎春天隔莲池公园相望。  



该项目为北京京润房地产公司在淄博市的投资项目，总建筑面积接近30000平米，共580户，车位全部为地下停车位，共700个。一期3幢17层建筑已经开始入住全部为一梯四户的塔楼结构，面积从130平米到360平米不等，均价2700元/平米为淄博市最高档的住宅之一，现销售已达90%以上。20xx平米的会所室内泳池也已经投入使用。二期两幢31层的高层也将于年底动工。物业顾问为香港招商局物业管理公司，物业费1元/平米·月，现为淄博最高。  



C、普利·建业城市花园  



位于张店城区西南部，总建筑面积21万平米，现已经全部销售完毕。其中多层均价1600元/平米，小高层1900元平米。现工程以至收尾阶段，销售部门也已撤离。  



D、中润华侨城  



由山东中润集团淄博置业有限公司开发位于中润大道与世纪路交汇处。占地面积1800亩，规划总建筑面积130万平米，为淄博市重点招商引资项目，将于年底首先开工兴建中心公园及大型人工湖。  



中润大道东起中心路西至世纪大道为双向8车道，是连接高速公路和新城区的主要道路之一。  



E、中房紫荆园  



其开发商为中房集团淄博市城市建设综合开发公司。该小区位于中润大道与柳泉路的交界处，建筑面积约50000平米，全部为多层结构。均价在1800元左右，全部现房。物业管理由中房自己组建，管理费0.15元/平米·月。车库8.5万元/个。地上停车免费。  

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