概要：商品房预售证的发放部门为房管局，高层建筑在建设至６层以上即可发放预售证，而多层建筑建设至１－２层即可发放预售证。 政府对建设手续的办理高度重视。高效、高透明是其主要特点，所有的建委口的建设手续的办理可以在一个大厅内完成。 ３、关于政府收费情况 Ａ、开发管理费，五区及开发区为４.２元／平方米；Ｂ、劳保统筹费用，按建安工程费的２.６％提取；Ｃ、质量监督费，按照工作量的０.７％。收取；Ｄ、工程交易服务费，Ｅ、监理交易服务费；Ｆ、墙改费等。（因涉及费用较复杂，该处仅列举了部分项目，具体可参阅《淄博市建设工程服务中心收费明细及依据》。） (www.laixuea.comwww.laixuea.com欢迎您投稿) 五、目标区域情况 目标地块在张店北部，位于新城区的边缘，地处新老城区的结合地带，所以价格尚不是很明朗，但新城区世纪花园的地价已达到50万/亩。该区域与老城区之间有双向６车道相连，交通便捷，环境良好、地理位置优越。 www.laixuea.com 4、重点支持产
山东淄博市房地产市场调研报告,标签：调研报告怎么写,调研报告格式,http://www.laixuea.com商品房预售证的发放部门为房管局，高层建筑在建设至６层以上即可发放预售证，而多层建筑建设至１－２层即可发放预售证。
政府对建设手续的办理高度重视。高效、高透明是其主要特点，所有的建委口的建设手续的办理可以在一个大厅内完成。
３、关于政府收费情况
Ａ、开发管理费，五区及开发区为４.２元／平方米；Ｂ、劳保统筹费用，按建安工程费的２.６％提取；Ｃ、质量监督费，按照工作量的０.７％。收取；Ｄ、工程交易服务费，Ｅ、监理交易服务费；Ｆ、墙改费等。（因涉及费用较复杂，该处仅列举了部分项目，具体可参阅《淄博市建设工程服务中心收费明细及依据》。）
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五、目标区域情况
目标地块在张店北部，位于新城区的边缘，地处新老城区的结合地带，所以价格尚不是很明朗，但新城区世纪花园的地价已达到50万/亩。该区域与老城区之间有双向６车道相连，交通便捷，环境良好、地理位置优越。 www.laixuea.com
4、重点支持产业
淄博市将建成以张店为中心，以高新技术为先导，以基化工业为基础，以发达的交通通讯为纽带，以大环境绿化为特色，把淄博市建成布局合理、功能完善环境优美，城乡一体，高度文明的现代化的组群式城市。
重点支持的产业为石化、铝业、制药、服装及陶瓷。重点支持的企业为上市的１１家公司。
二、淄博市房地产市场情况
（一）居民居住现状
（简单说明：在对淄博市居住情况的描述中，由于目标地块选择在张店区，因此，本部分着重描述的是淄博张店的房地产发展情况。）
淄博市目前的居住水平相对较低，居民的居住水平和居住观念正在一步步的提高。目前，在张店区，较高档的居住区主要集中在两个区域，一个是位于老城区的中心公园，另一个是位于新城区与老城区结合处的莲池公园附近。这两个区域，是淄博市档次较高，人口密度较大的区域。
由于受该市房地产发展整体水平和居民居住观念以及整体住房消费水平的限制，目前的商品房以多层平层为主，别墅、洋房以及一些其他品类的住宅建筑较少，而错层、复式以及跃层等也为数不多。
中高收入家庭居民可接受的面积一般在100-150平方米之间，户型偏重于三室两厅，但双卫生间的设计较少。面积相对较小，但要求便利的交通和完善的配套，暖、气、电、宽带配套齐全。因高层建筑较少，居民对电梯的要求相对要小些。
淄博现有11家上市公司，有着大量的员工。但这些公司的员工多数是居住在自己的单位宿舍里，购置商品房的则相对较少。
（二）现房地产市场开发情况
市场情况综述
淄博市自身所特有的地理位置决定了各个区县的房地产情况发展很不平衡，张店区的房地产发展明显超前于其他区，淄博五区三县的人都会到张店购房而张店的居民除非在外地工作否则很少会在别的区县购房。
目前淄博市实力较强的9家房地产开发商正全力兴建世纪花园，所以别的开发项目并不多。
目前淄博仅在开发区内有少量别墅，但因设计落后，楼间距太小、景观绿化差等缺点，现以基本停止销售。
2、主要楼盘情况
A、世纪花园
该居住区是淄博市委、市政府为加快城市化进程确定的“十五”重点工程，是全面提升住宅功能质量和环境质量的样板工程，是山东省墙体改革、建筑节能、住宅智能化科技示范工程。
世纪花园位于淄博中心城区发展的中轴线上，总占地面积1650亩即110万平方米，总建筑面积85万平方米，绿化率超过45%，容积率为0.8，可容纳6000户2万人居民。世纪花园与规划中的淄博政务中心、文化中心、体育中心毗邻，是展现淄博市新区的、丰姿的标志性景观工程。
世纪花园的景观环境由澳大利亚、香港、上海等国内外著名设计大师为其主笔打造，10000多平米的中心社区超大人工湖，30000多平米的中心花园，近40000平米的中心配套（各种设施一应俱全），目前已经全部完工，可以说济南所有的社区的景观建设都比此相差很多很多。它拥有一种震撼的美丽。
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