概要：招标书样本—XX休闲娱乐酒店建筑方案设计招标书 1、项目背景和开发理念： 酒店业的景气在近五年间有了长足的发展，其中尤以上海的繁荣景象最为突出。经济的持续高速增长，门户开放和社会的高度信息化拓宽了国民的视野，生活环境、人的价值观、精神意识和消费习惯正在发生前所未有的变革，人们开始不再满足于由经济发展、大规模工业化生产所带来的单纯物质上的充实，而去寻找一种新的价值和生活体验，度假、休闲、娱乐在时间和空间上占据了生活中非常重要的位置。对于酒店业来说，住宿和餐饮不再是唯一的当家花旦，酒店的作用开始着眼于为人们的生活提供更多的梦想和可能性。为适应多样化发展带来的多样化需求，个性化和功能复合化已成为酒店发展的两大趋势。 从上个世纪九十年代开始，“Boutique”一词和个性精品店、时髦酒店形影不离，以“Boutique Living”为号召的酒店逐渐大行其道，在“Boutique Hotel”酒店里不会有款式和布置相同的房间，不同的色彩、床铺、灯饰、软装、家具、小食、卫浴空间，搭配出不同的个性和心情，在酒店
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1、项目背景和开发理念：
酒店业的景气在近五年间有了长足的发展，其中尤以上海的繁荣景象最为突出。经济的持续高速增长，门户开放和社会的高度信息化拓宽了国民的视野，生活环境、人的价值观、精神意识和消费习惯正在发生前所未有的变革，人们开始不再满足于由经济发展、大规模工业化生产所带来的单纯物质上的充实，而去寻找一种新的价值和生活体验，度假、休闲、娱乐在时间和空间上占据了生活中非常重要的位置。对于酒店业来说，住宿和餐饮不再是唯一的当家花旦，酒店的作用开始着眼于为人们的生活提供更多的梦想和可能性。为适应多样化发展带来的多样化需求，个性化和功能复合化已成为酒店发展的两大趋势。
从上个世纪九十年代开始，“Boutique”一词和个性精品店、时髦酒店形影不离，以“Boutique Living”为号召的酒店逐渐大行其道，在“Boutique Hotel”酒店里不会有款式和布置相同的房间，不同的色彩、床铺、灯饰、软装、家具、小食、卫浴空间，搭配出不同的个性和心情，在酒店里度过的美妙时光重新充满了激情。“Boutique”不再仅仅是个源于法文单词的形容词，她成了富有情趣和个性、讲究独特设计感、强调优雅感受性的代名词和形象标志。
借用这一概念，是期望本项目能够代表新世纪新一代精致生活、时尚品味的潮流生活态度，成为当地乃至上海极具号召力的时尚休闲娱乐场所和话题效应的原创建筑。
本项目意在填补当地商务交际、富裕家庭等主流消费群的需求空白，而将度假、休闲、娱乐功能作为酒店的核心定位，也有助于为客房销售建立独一无二的差异化竞争优势。丰富而有特色的餐饮休闲娱乐功能，充满灵感、幻趣和想象力的空间设计和多样化主题装饰风格释放出难以抗拒的诱惑，吸引和聚集大量人群，为进驻酒店的商家带来可观的人流和商机。（可参考随设计材料所附的奉浦置业南桥酒店项目定位分析）
2、本次招标项目名称：
项目之名称： 上海奉浦置业有限公司综合业务楼（以下简称南桥酒店）
用地性质： 公共设施用地（R2）
建设用地面积： 9515平方米（参考业主提供的地形图，以实测为准）
建筑容积率： 不大于2.5
建筑密度： 不大于40%
绿地率： 不小于35%
建筑后退基地边界距离：5米
退道路红线： 50米
3、项目地点：
上海市工业综合开发区。西、北临四季绿庭生态园和会所，东*A4莘奉金高速公路，南依A4航南公路出口。
4、招标方式：国际、国内公开招标
5、设计内容建议和设计成果要求
设计内容建议包含以下三大部分内容：
（1）、综合餐饮休闲娱乐中心（建筑面积10000—11000㎡）
1、 大堂
2、 大型品牌餐饮（包含2个宴会厅）
3、 日式餐厅（烧肉、铁板烧、料理） 1个
4、 小型特色餐馆（带露台或露天餐座） 2个
5、 咖啡吧（可提供自助）
6、 各式酒吧和茶楼（带露台或露天餐座）
7、 养生理疗桑拿+泰式或印度式SPA
8、 迪厅+酒吧+卡拉OK+夜总会
9、 多功能影院（100～150座，可作小剧场、演讲厅、会议室）
10、小型多媒体会议室（与多功能影院合用开放式休息厅）
11、电玩、游艺中心（地下室）、儿童嬉戏园
12、运动健身中心（地下室、须设壁球馆、桌球吧、乒乓室等）
13、人工沙滩水疗室内温水泳池（不大于40×40米）
设计公司可在不限于上述参考建议上提出自己的方案
（2）、度假休闲酒店（建筑面积10000—120xx㎡，170—190套）
1、顶层空中别墅（带空中大露台） ≯250m2 2套
2、次顶层商务酒廊
3、豪华休闲套房（带露台、双卧、起居娱乐室） ≯90m2 6套
4、休闲套房（带起居娱乐室） ≯70m2 50套
5、特大双人房（带娱乐功能） ≯60m2 35套
6、个性双人房（淋浴独立、化妆洗面可分离） ≯50m2 85套
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