苹果园策划案

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1.项目定位及开发主题可行性评估
1.1.项目命名及依据
苹果园案名释义：
◎大众化品牌：“苹果”平实而不失高雅能走上国宴席亦能进入寻常百姓家独具的亲和力而广受欢迎“苹果”预示着我们的产品定位：高品质、平价的大众化品牌
◎充满健康活力的生活：“苹果”秀出自然、充满健康、活力、亲切以及田园野趣的快乐
◎不动声色的浪漫：苹果丰硕圆润独立又依存既有着自然的恬淡又有着自由自我的快乐透露出一种不动声色的浪漫
◎生在凤岭的苹果：在凤岭苹果已成为现代时尚、观光旅游、休闲娱乐、购物的代名词
1.2.项目功能定位方案
1.2.1.项目定位及经营主题
综合市场研究数据及结论我们可以获得如下判断：
本项目规模宏大客户定位必须有广度单一狭窄的客户定位不能满足本项目发展的需要
本项目地块从位置、形状、发展潜力大
1.2.2.项目主题要点及重要：
苹果园——南宁最大旅游式山水生态住区
引领时尚的领跑者具有8大优势：
1)理念优势为南宁第五代生态型住宅社区以优质居住空间引领时尚倡导全新的生活方式和居住模式
2)规模优势本项目为南宁市最大的房地产发展项目居住空间和环境空间广阔
3)价格优势本项目定位为南宁市的优质高档物业在价格上却属中档突显本项目物超所值的价格优势
4)环境优势抽样调查数据显示南宁居民购房决策影响因素的第一位为环境优于价格（第二位）交通（第三位）和物业管理（第四位）
本项目具有南宁市房地产项目中独一无二的山水景观真山真水只要合理利用地形地貌定可打造出南宁市最具特色的山水住区
5)产品优势本项目由著名规划设计师设计名师手笔打造世纪经典为南宁前所未有的产品
6)配套优势本项目配备有学校、超市、医院、会所、运动场等设施小城规模足不出户一切无忧
7)科技优势本项目采用当前国内先进适用的技术和设备为项目住户提供高品质的服务
8)服务优势本项目强化和提升物业管理职能优化社区服务倡导社区文化力创南宁最佳居住环境和文明住区

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