概要：www.laixuea.com （五）突出休闲功能的原则 消费者逗留时间更长，无疑会使商家赢得更多的销售利润。但是根据测算，一般消费者连续逛街购物的时间最多为两个小时（可逛1万平方米左右的营业面积的商场），中老年顾客还要低于这个水平，而只有休闲娱乐餐饮等才可以增加消费者的滞留时间。应注意商业街休闲功能的完善与改进。要注重广场与座椅的设计，增加酒吧，咖啡吧，啤酒屋，茶馆，快餐店，影剧院，发廊，美容院，溜冰场，保龄球馆等场所，处处为逛街的顾客提供休息，娱乐方便，必然会延长顾客的逗留时间，增加商业步行街的活力。 （六）符合市情区情原则 改造好商业区不是一朝一夕的事，必须考虑市区的经济实力和现有的实际情况，既不能追求大而全，一下子达到高档精品街的目标，也不能无所适从。要充分利用好国家给予的优惠政策，充分挖掘街区企业的自身潜力，利用好现有入驻企业的有时资源，进行资源整合，并采取积极措施调动国内外开发商，投资者的积极性，吸引更多的建设资金。 （七）城市景观与商业街效益相兼顾原则 商
城市规划暑期实习报告———商业步行街规划(snowing),标签：会计实习报告,金工实习总结报告,http://www.laixuea.comwww.laixuea.com
（五）突出休闲功能的原则
消费者逗留时间更长，无疑会使商家赢得更多的销售利润。但是根据测算，一般消费者连续逛街购物的时间最多为两个小时（可逛1万平方米左右的营业面积的商场），中老年顾客还要低于这个水平，而只有休闲娱乐餐饮等才可以增加消费者的滞留时间。应注意商业街休闲功能的完善与改进。要注重广场与座椅的设计，增加酒吧，咖啡吧，啤酒屋，茶馆，快餐店，影剧院，发廊，美容院，溜冰场，保龄球馆等场所，处处为逛街的顾客提供休息，娱乐方便，必然会延长顾客的逗留时间，增加商业步行街的活力。
（六）符合市情区情原则
改造好商业区不是一朝一夕的事，必须考虑市区的经济实力和现有的实际情况，既不能追求大而全，一下子达到高档精品街的目标，也不能无所适从。要充分利用好国家给予的优惠政策，充分挖掘街区企业的自身潜力，利用好现有入驻企业的有时资源，进行资源整合，并采取积极措施调动国内外开发商，投资者的积极性，吸引更多的建设资金。
（七）城市景观与商业街效益相兼顾原则
商业街的人气来源于传统文化，习惯的沿袭，改造前的王府井人流大，生意兴隆。一片繁华。改造后，虽然档次高了，但价格也随之高了，许多经营户用不起门面，许多消费者也买不起这里的商品。人们的传统习惯打破，所以分流了很大一部分消费者。因此改造修建步行街前应对客流构成一个定位，要明确所要吸引的客流。这是赫山步行街的最大弊端所在。
三．实习感受
经过为期一周的城市认知实习，我感受颇多。看着平时身边一些熟悉的建筑，觉得有那么一刻他们显得那么陌生。走过，路过，却又一次又一次的错过仔细观察他们的机会，应该说从未想过有一天要这么透彻的去研究他们。实践出真知这句话说的一点也没错。
在多元化的城市发展中，城市规划者起着举足轻重的地位，优秀的城市规划既能为城市的发展带来新的契机，又能满足市民的多种需求。我们应该努力学好专业知识，学习新的设计思想与理念，在现代化的浪潮中勇敢的搏击。
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结论；大城市应充分运用自身的优势条件，科学合理的规划商业步行街，提高城市品位，拉动经济发展，完善城市的整体功能。更应明白CBD作为大城市向世界展示自己的平台所起的举足轻重的作用。如何建立完善合理的CBD是大城市经济发展过程中必须解决的难题。
二．实例分析
（一）规模适度原则。规模适度原则是指商业街的长度，宽度，高度以及营业面积都要适度。不能超越界限无限无限发展。
1，从一般观察角度看，商业街的“有效长度”大多为300米到600米。黄兴路步行街的长度838米，其实扣除一些无效段，也就是600多米左右。在一些城市中，被称为商业街的道路总长数公里甚至数十公里，但商业的繁华也和一首乐曲一样，不可能全曲从头到尾高潮盈漫，而是有最热点，次热点。一般商业街有短暂的非商业区段夹杂其间，其商业兴奋点段落一般在300米至600米。
2，商业街的建筑不宜过高，一般在2层楼高，个别大商场可到4层。一是逛商店谁也不喜欢爬楼，就是有电梯，人们也不喜欢上上下下来回折腾；二是过高的建筑会产生压抑感，影响人们逛商店的心境；三是通道狭窄，两边建筑物过高，会产生高楼效应，令顾客无法在街头驻足。黄兴步行街内部建筑层高大多在4~5层，并且许多店铺的经营部分高达4层，安装电梯的却不多，这直接导致了步行街2层以上人流逐渐减少。这也是许多大型步行街遭遇的难题，昂贵的地价和规划的一些限制迫使建筑不得不竖向发展，规划者如何权衡经济事实与消费者需求之间的关系是重点考虑的问题。
3，商业街的宽度应在20米至30米，不宜过宽，其宽度与建筑的高度比为1：2。因为人们逛商业街行走规律是走“之”字形路线。即先在一侧走上一段距离，再穿行到另一侧，走一段后又折向另一边。如果街道过宽，会使人们在街两边往来体力消耗过大，抑制观赏购物的欲望。
4，商业街的营业面积也不应过大。从一般消费者的反映看，一条商业街有20万米的商业街营业面积可能是人们体力，心理所能接受的最高值了，一定要考虑人们的体力和心理承受能力，不能使逛商业街变成走马拉松。黄兴路步行街的25万平米和赫山步行街的10万平米都是符合其自身发展需要和实际情况的。
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