罗马尼亚考察报告

概要：楼房以康港为例600---1000欧元/平方米,别墅价格根据地理位置等，以布加勒斯特为例，900---1000欧元/平米。 我们考察的几个别墅区域，价格相近，基本都在900---1000欧元/平米： 普利斯马一带，1000欧元/平米； VOLUNTARI一带，在美国学校附近，380平米别墅价格（含简单装修，有洁具，无家具），售价48万欧元； 根据加入欧盟的相关承诺，罗马尼政府将兑现对公民购房的信贷政策。201x年前后，将推出住房扶助政策凡是罗马尼亚25-45岁公民第一次购房，政府提供30%首期付款，其他房款由购买者按揭购买；那么，房屋的需求会激增建筑和房地产行业将迅速变热。 第四章 罗马尼亚投资计划 201x年1月1日，罗马尼亚正式加入欧盟后，开拓东欧市场成为今年我国海外拓展、发展外贸的重点地区。201x年6月13日，胡锦涛主席对罗马尼亚的友好访问，中罗关系达到了一个前所未有的高度，罗马尼亚也成为中国在东欧最重要的贸易伙伴，拓展罗马尼亚市场乃至通过罗马尼亚进入整个东欧市场、欧盟市场已经成

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楼房以康港为例600---1000欧元/平方米,别墅价格根据地理位置等，以布加勒斯特为例，900---1000欧元/平米。 

我们考察的几个别墅区域，价格相近，基本都在900---1000欧元/平米： 

普利斯马一带，1000欧元/平米； 

VOLUNTARI一带，在美国学校附近，380平米别墅价格（含简单装修，有洁具，无家具），售价48万欧元； 

根据加入欧盟的相关承诺，罗马尼政府将兑现对公民购房的信贷政策。201x年前后，将推出住房扶助政策----凡是罗马尼亚25-45岁公民第一次购房，政府提供30%首期付款，其他房款由购买者按揭购买；那么，房屋的需求会激增----建筑和房地产行业将迅速变热。 

  

第四章  罗马尼亚投资计划 

201x年1月1日，罗马尼亚正式加入欧盟后，开拓东欧市场成为今年我国海外拓展、发展外贸的重点地区。201x年6月13日，胡锦涛主席对罗马尼亚的友好访问，中罗关系达到了一个前所未有的高度，罗马尼亚也成为中国在东欧最重要的贸易伙伴，拓展罗马尼亚市场乃至通过罗马尼亚进入整个东欧市场、欧盟市场已经成为开拓东欧市场、欧盟市场最佳的贸易途径。 

  

（一）罗马尼亚CNN中国家具建材城设想(具体内容涉及商业运作，略) 

（二）罗马尼亚地产运作设想(具体内容涉及商业运作，略) 

第五章  罗马尼亚口岸通关实务及通关细则 

在罗马尼亚进出口通关，主要有以下几项收费： 

（1）海关关税5-15%，根据产品不同，关税不同；关税一般按1600US/柜估算。 

部分进口产品的关税 

瓷砖  2.00-8.00％  根据不同种类的砖 

陶瓷洁具  7.00％  洗手盆，坐便器等 

浴房、浴缸  6.50％  

散热器  3.20％ 

灯饰  2.20％ 

家具  0％  很快将开始有关税 

水龙头  2.20％ 

空调  2.20％ 

电视  14.00％ 

电脑显示器  0％ 

（2）增值税TVA  19％，一般按1600US/柜估算 

（3）清关好处费：2300 US/柜（包括换单费，吊装费等） 

进口单证： 

（1）提单：一般应显示发货人地址、货代人姓名和地址、目的港、货名、运费细目和其它费用、全套提单份数、承运人正式承认货已上船的日期和签字。记载的内容应与发票和包装上显示的内容一致。若进口商或信用证中要求法律认定，则须将提单或空运货单先交给商会证明，然后再交给领事部门做法律认定。 

（2）轮船证明：海运的货物必须附有由轮船公司或其代理人出具的轮船证明，注明该船符合进入罗马尼亚港口的一切要求。 

（3）卫生证明：禽类和肉类必须附有证明，该证明无标准格式。 

进口：进口货物报关时须提供"提单"和"海关单"二联单。进口人自货运代理处赎出二联单，并将其原件及三份复件交至海关，同时另须提供如下文件： 

（1）海关完税收据或任何其它完税证明； 

（2）原始发票； 

（3）原产地证； 

（4）工商执照或进口人身份证明复印件。 

海关可能还要求代理货物进口的报关员出具一份进口商营业执照影印件备案。随后，海关官员将计征关税，完税后将下列有关文件退还进口人或报关员： 

（1）海关二联单的原始单及两份复件； 

（2）营业执照或身份证复件。 

进口人凭上述单据办理提货手续，海关保留"提单"和"海关单"的原始单及一份复件。 

转口：进口人在获得海关许可并交纳替代关税的押金后，可进口６个月内转口的货物。在此情况下，通常须提供转口证明，押金可以现金或银行保函支付。如货物逾期６个月未出境者，则将被征收相应关税，在此情况下，除须提供与上述进口证明相同的一系列文件外，还须： 

（1）转口许可证； 

（2）交纳关税押金或银行保函。 

转口货物在离境前还须接受海关监管和检查。 

自本港进口且用于临时性展览的货物，自进口之日起９０天之内须运出境。展览结束，该批货物装箱前，海关将在现场监督铅封。此类货物办理进口报关手续时须提供有关部门的办展许可。 

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