概要： 五、 营销模式——没有最好，只有更好 项目选好了，产品设计好了，工程也上来了，如何实现销售关键看营销，对于我们公司来说，我们把一些好的营销方法用到项目的实际操作当中去，也取得了比较好的效果，如现代城、锦绣龙城的店中店销售，这次在北京的锦绣大地项目，我们又看到一种新的销售模式，可以借鉴到我们开发的项目中，有困难不怕，怕的是有困难没有办法去解决它，只要我们的财务主动去考虑问题，法律的底线界定好，相信办法就会多起来，工作就会做得更好。还有天津的滨海新城，这次机会很好，看到他们的客户俱乐部——精英会成立，这在楼盘的前期运作中可以绕过很多政策上的关口，同时可以进一步的了解市场和客户的需求，为产品的设计提供更真实的数据。我们也有华创会，在以后的工作中要更好的发挥它的作用，一定要重视它；在这次考察中，还有一点就是看他们楼盘的样板房，就有一种想购买的欲望，因为他们的样板房做得实在好，把优点完完全全的呈现给大家，即使有那么一些缺陷，也被优点淹没了，而我们在实际操作过程中就不是这样了，样板房的设计起点不高，施
沈阳、北京、天津三地房地产考察报告,标签：考察报告范文,考察报告格式,http://www.laixuea.com五、 营销模式——没有最好，只有更好
项目选好了，产品设计好了，工程也上来了，如何实现销售关键看营销，对于我们公司来说，我们把一些好的营销方法用到项目的实际操作当中去，也取得了比较好的效果，如现代城、锦绣龙城的店中店销售，这次在北京的锦绣大地项目，我们又看到一种新的销售模式，可以借鉴到我们开发的项目中，有困难不怕，怕的是有困难没有办法去解决它，只要我们的财务主动去考虑问题，法律的底线界定好，相信办法就会多起来，工作就会做得更好。还有天津的滨海新城，这次机会很好，看到他们的客户俱乐部——精英会成立，这在楼盘的前期运作中可以绕过很多政策上的关口，同时可以进一步的了解市场和客户的需求，为产品的设计提供更真实的数据。我们也有华创会，在以后的工作中要更好的发挥它的作用，一定要重视它；在这次考察中，还有一点就是看他们楼盘的样板房，就有一种想购买的欲望，因为他们的样板房做得实在好，把优点完完全全的呈现给大家，即使有那么一些缺陷，也被优点淹没了，而我们在实际操作过程中就不是这样了，样板房的设计起点不高，施工不够严密，往往给销售带来一定的负面影响，还不如不做。
六、 物业——提升房产价值的钥匙
这次在河畔新城考察，他们的工作人员介绍，他们的房子先由物业验房后再交给客户，物业掌管房屋保修金，物业对房屋的质量进行跟踪，这样能及时地解决出现的问题，他们房产公司和物业公司合作的很好，我们的物业公司已经3岁了，在金华已经有了一定的知名度，但还远远不够，我们的房产要更大的支持物业公司，物业做强了，才能给房产更好地支持。
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七、 资源整合——企业发展的必备能力
选择一个好的项目，设计一个好的产品，创新一个好的营销模式，建立一个好物业，一句话，资源整合。北京的锦绣大地项目，他的公司股东有十二人之多，从单个来看以前做的都是不同的行业，有搞科研的、有搞房产开发的等，有国营有民营还有集体的，这就是资源整合。通过把大家的优势整合到一起，优势就更大、更强。工作我们讲的是团队精神，企业的发展讲的就是资源整合的能力。
五天的考察结束了，留给我们很多的问题去思考，我们要把外面好的东西、好的经验借鉴到实际工作中去，把我们开发的项目、我们的华创做得更好、更强。
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