连锁超市选址策略

概要： 超市的店址以选择在居民区为主； 超市的目标顾客应以稳定的居民为主； 以店址附近的企事业单位上下班职工为主； 选择在交通枢纽开设超市； 其经营内容必须视流动顾客的不同特点做出确定； 选择在商业中心或老城区开设超市，其经营内容必须同； 商业街上其它业态的 商店 的经营内容有一个互补作用。 超市店址的确定 便利店 选址在居民住宅区、主干线公路边以及车站、医院、娱乐场所、机关、团体、企事业所在地； 营业面积在1OO平方米左右，营业面积利用率要高； 营业时间一般在16小时以上，甚至24小时； 商品以速成食品、小包装商品、文具杂志为主，有即时消费性、少容量、应急性等特点； 目标顾客：居民购物徒步5分钟可到达， 80%顾客为有目的的购物。 食品超市 选址在居民住宅区、交通要道、商业区； 营业面积在500至1000平方米； 商品结构：以购买频率高的商品为主； 营业时间不低于

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    超市的店址以选择在居民区为主；

    超市的目标顾客应以稳定的居民为主；

    以店址附近的企事业单位上下班职工为主；

    选择在交通枢纽开设超市；

    其经营内容必须视流动顾客的不同特点做出确定；

    选择在商业中心或老城区开设超市，其经营内容必须同；

    商业街上其它业态的 商店 的经营内容有一个互补作用。

    超市店址的确定

    便利店

    选址在居民住宅区、主干线公路边以及车站、医院、娱乐场所、机关、团体、企事业所在地；

    营业面积在1OO平方米左右，营业面积利用率要高；

    营业时间一般在16小时以上，甚至24小时；

    商品以速成食品、小包装商品、文具杂志为主，有即时消费性、少容量、应急性等特点；

    目标顾客：居民购物徒步5分钟可到达， 80%顾客为有目的的购物。

    食品超市

    选址在居民住宅区、交通要道、商业区；

    营业面积在500至1000平方米；

    商品结构：以购买频率高的商品为主；

    营业时间不低于16小时；

    以居民为消费对象，10分钟左右可到达。

    仓储式商场

    选址在城乡结合部，但交通便利性强，并有大型停车场；

    营业面积大，一般为10000平方米以上；

    库架合一，装饰简单，节约成本；

    商品主要以食品（有一部分生鲜食品）、家用品、服装衣料、文具、家用电器、汽车用品、室内用品为主。重点在商品的广度要宽（指商品的种类要多）；

    目标顾客以中小零售商、餐饮业、集团购买和有交通工具的消费者为主。此种店铺大都实行大量销售和大批订货等方式，从而实现廉价销售。

    综合性超市

    选址在住宅区、城乡结合部或商业密集区；

    营业面积在2500平方米以上；

    商品生鲜食品、衣食用品齐全。重点在商品的深度（指同一商品的规格、等级、品种的多少）；

    目标顾客满足消费者中比率最大的中等收入阶层的消费需求；

    设施装饰较仓储式 商店 好。

     总之，每一种零售业态都有自己的特点，有其长处，也有其对环境的特殊要求，而且各种业态之间既有一定的竞争关系，又能互相弥补对方的不足，合理布局能起到优势互补和繁荣市场的作用。只有切实了解各种零售业态的优缺点，广泛地调研，认真分析各类消费者的消费心态和需求，合理布局，才能充分发挥各种业态的长处，以最小的投资取得最大的效益。

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