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  • 如何签订二手房买卖合同

    时间:10-14 09:53:03来源:http://www.laixuea.com 买卖合同阅读:8859

    概要:6、房地产的风险责任何时转移给购房者? 《深圳市房地产转让办法》的规定是:房地产的风险责任,自房地产权利转移之日起由转让人转移给受让人(即购房者);但转让当事人约定自房地产转移占有之日(交房之日)起转移风险责任的,从其约定。大多数的购房者会选择使用在房地产转移占有之日起转移风险责任; (www.laixuea.comwww.laixuea.com欢迎您投稿) 7、违约责任是否约定?违约金的数额是否约定清楚? 8、房地产买卖合同何时生效?(这对购房者是否能够很好地履行合同是至关重要的) 1)如果交易双方没有特别约定,则交易双方签字后合同即为生效。 2)交易双方对合同的效力可以约定附加条件,附加条件自合同成立时生效。 3)交易双方对合同的效力可以约定附加期限,附加期限的合同自期限到时生效。 4)双方当事人中有一方或双方是境外人士,交易双方在签署房地产买卖合同时应经过公证,此时合同方才生效。 上一页 [1] [2]

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    6、房地产的风险责任何时转移给购房者? 

    《深圳市房地产转让办法》的规定是:房地产的风险责任,自房地产权利转移之日起由转让人转移给受让人(即购房者);但转让当事人约定自房地产转移占有之日(交房之日)起转移风险责任的,从其约定。大多数的购房者会选择使用在房地产转移占有之日起转移风险责任; 

    (www.laixuea.comwww.laixuea.com欢迎您投稿)

    7、违约责任是否约定?违约金的数额是否约定清楚? 

    8、房地产买卖合同何时生效?(这对购房者是否能够很好地履行合同是至关重要的) 

    1)如果交易双方没有特别约定,则交易双方签字后合同即为生效。 

    2)交易双方对合同的效力可以约定附加条件,附加条件自合同成立时生效。 

    3)交易双方对合同的效力可以约定附加期限,附加期限的合同自期限到时生效。 

    4)双方当事人中有一方或双方是境外人士,交易双方在签署房地产买卖合同时应经过公证,此时合同方才生效。  

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